Защита прав потребителей: как получить компенсацию с застройщика

Помощь юриста в получении компенсации с застройщикаЧасто юристам сайта www.ucpravoved.com на практике приходится сталкиваться с такой неприятной ситуацией, когда участники долевого строительства, желающие вложить денежные средства в строящееся жилье, сталкиваются с материальными потерями в момент срыва сроков по сдаче объекта недвижимости.

Право на компенсацию

Если застройщик нарушил все сроки передачи жилого объекта соинвестору, то есть возможность потребовать вернуть неустойку. Важно всего лишь ознакомиться со всеми деталями этого вопроса.

Мера ответственности предусмотрена за ту или иную просрочку, ее длительность не играет никакой роли. Выделяя сроки передачи объекта со стороны застройщика соинвестору, то важно прописать это условие в договоре.

Внимательно изучая пункты законов, можно понять, что осуществлять передачу жилья дольщику застройщик имеет право тогда, когда на руках будет соответствующее разрешение, позволяющее осуществить ввод в эксплуатацию жилой недвижимости. Это является обязательным условием.

Часто на практике застройщики желают схитрить, тем самым начиная приглашать дольщиков, чтобы те могли получить ключи от своих квартир. Однако делается это без соответствующего разрешения на руках, что является грубейшим нарушением законодательства.

Соинвесторы должны внимательно изучить все аспекты этой ситуации и понимать, на какие риски они идут, соглашаясь на такие условия. Ведь в тот момент, когда они получают на руки ключи, то никак не получится зарегистрировать право собственности, так как акт приемки объекта недвижимости в большинстве случаев является недействительным.

Когда в сделке принимает участие физическое лицо, предусмотрена неустойка, которая должна быть выплачена со стороны застройщика в двойном размере. Пострадавшая сторона всегда может потребовать взыскания убытков, делая это сверх неустойки.

Все требования, относящиеся к неустойке, нужно адресовать исключительно застройщику, в большинстве случаев, вопрос можно урегулировать мирным путем, то есть в досудебном порядке.

Желая именно этого, следует направить застройщику предложение, чтобы тот добровольно выплатил неустойку. В случае отказа можно обращаться за помощью в суд, тогда уже понадобятся не услуги семейного юриста или специалиста по уголовным делам, а опытного адвоката по проблемам с недвижимостью. Со стороны закона нет особых требований, в плане оформления подобного обращения.

Опубликовано: Февраль 21st, 2018 в рубрике: Юридическая помощь

Еще по теме: