В 2013 году спрос на элитную недвижимость за рубежом среди россиян вырос более чем в 2 раза

В 2013 году россияне чаще приобретали дорогую недвижимость, чем годом ранее. Доля покупок стоимостью от 500 тыс. евро увеличилась более чем в два раза: в 2012 году такая сумма сделки была средней только для 13,6 % опрошенных риелторов, а в 2013 году — уже для 29,6 %, говорится в исследовании интернет-центра зарубежной недвижимости Tranio.Ru.

Недвижимость низшей ценовой категории продолжает лидировать в общей картине: большинство продаж (46,1 %) приходятся на сегмент дешевле 150 тыс. евро. Однако по сравнению с 2012 годом такие объекты снизили свои позиции на 10 %.

Аналитики Tranio.Ru считают, что рост доли дорогих покупок связан с общим повышением благосостояния россиян и усилившийся мотивацией вкладывать средства в зарубежные активы. По данным Центробанка, инвестиции россиян в заграничную недвижимость за I–III кварталы 2013 достигли 1,47 млрд долл., что на 8,7 % больше показателя 2012 года и в 1,4 раза больше, чем за I–III кварталы 2011.

Дома и квартиры стоимостью от 500 тыс. до 1,5 млн евро россияне чаще всего покупают в Великобритании, Италии, США и Франции. По данным Knight Frank, в последние годы они вошли в тройку самых значимых категорий покупателей на мировом рынке элитной недвижимости, особенно в Лондоне и Нью-Йорке.

Великобритания — самая дорогая страна для русских покупателей недвижимости. Здесь все участники опроса отметили только продажи в высшем сегменте (более 500 тыс. евро), причём 77,8 % респондентов указали приоритет наивысшей категории (более 1 млн евро).

В Италии почти половина риелторов (47,8 %) отметила ценовую категорию 150–500 тыс. евро, но заметная доля ответов приходится и на каждый из остальных сегментов. В частности, категорию от 500 тыс. до 1 млн выбрали 30,4 % участников опроса. Рынок Италии неоднороден. Так, на севере (Тоскана, Лигурия, Ломбардия) недвижимость стоит дорого, и там спросом пользуются виллы стоимостью от 1 млн евро. А на юге, например в Калабрии, высок интерес к дешевым объектам, например к квартирам за 30–100 тыс. евро.

В США 64,7 % участников опроса выбрали дорогой сегмент (от 500 тыс. до 1 млн евро), однако предыдущая категория (150–500 тыс.) также значительна (35,3 %). В этой стране особенно заметна категория покупателей, планирующих перебраться на ПМЖ. Для них важно качество недвижимости, а качественные дома и квартиры в США стоят дороже, чем в большинстве стран Европы.

Во Франции русские приобретают недвижимость в разных ценовых категориях (начиная от 250–300 тыс. евро), однако большинство сделок заключаются в высоком ценовом сегменте. Покупателей интересуют виллы на Лазурном Берегу стоимостью от 500 тыс. евро. Нередко покупают и объекты дороже 1 млн. евро.

Tranio.Ru провел исследование на основе анкетирования, в котором приняли участие 432 респондента — представители агентств зарубежной недвижимости и частные риелторы. Участники опроса продают недвижимость в 39 странах мира.

Опубликовано: марта 22, 2014 в рубрике: Новости

Еще по теме: